La gestion courante
Encaissement des loyers, quittances, échanges et suivi administratif : vérifiez le périmètre exact du service, le minimum mensuel et la base retenue pour calculer les honoraires.
Tarif de gestion locative :
comparez les frais.
Forfait mensuel ou pourcentage du loyer ? Comparez les tarifs annoncés, les prestations et les frais annexes pour choisir la gestion de votre bien immobilier.
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LES TARIFS, EN CLAIR
Quel est le tarif d’une gestion locative ?
Le tarif de gestion locative peut prendre la forme d’un forfait fixe par mois ou d’un pourcentage du loyer. Parmi les offres présentées, Imodirect annonce 39,90 € par mois, Clickandrent 3,9 % TTC et Manda un tarif à partir de 4,9 % TTC. Ces prix concernent la gestion courante annoncée : ils ne représentent pas nécessairement le coût total de votre location.
Pour comparer, demandez la même chose à chaque agence : combien vais-je payer sur douze mois, pour mon appartement et les services dont j’ai besoin ?
Repères issus des pages officielles : Imodirect, Clickandrent, Manda. Consultez leurs conditions et minimums de facturation.
LE COMPARATIF DES PROPRIÉTAIRES BAILLEURS
Comparatif des tarifs de gestion locative
16 acteurs pour comparer les honoraires de gestion, les spécialités et les points à faire préciser sur votre devis.
Comment lire ce comparatif ?
Les offres sont regroupées par modèle de service, sans classement de qualité. Flexliving est présenté comme une alternative à la gestion sous mandat. Un forfait mensuel, un pourcentage et une offre de location meublée ne couvrent pas nécessairement les mêmes prestations.
16 acteurs présentésSources officielles · consultées le 11 octobre 2026
| ACTEUR & SPÉCIALITÉ | TARIF DE GESTION | CE QUI LE DISTINGUE | À VÉRIFIER AVANT DE CHOISIR |
|---|---|---|---|
 ImodirectGestion digitale | 39,90 €par mois · forfait annoncé | Comparer un coût mensuel fixe, avec gestionnaire dédié et suivi en ligne. | Mise en location et assurance facturées séparément : demander le budget complet. Offre officielle ↗Notre fiche → |
 ClickandrentGestion digitale | 3,9 %TTC / mois · tarif annoncé | Une gestion à distance avec un interlocuteur dédié et plusieurs canaux de contact. | Recherche de locataire annoncée à 75 % du loyer TTC. Faire préciser l’assiette de gestion. Offre officielle ↗ |
 MandaGestion digitale | Dès 4,9 %TTC / mois · loyer charges comprises | Suivre la gestion de son logement depuis un espace propriétaire. | Minimum mensuel, formule retenue, mise en location et garanties à détailler. Offre officielle ↗Notre fiche → |
 OqoroGestion digitale | 4,9 %par mois · loyer charges comprises | Une offre digitale pour déléguer la gestion de son bien. | Garantie loyers impayés en option ; comparer aussi les frais de mise en location. Offre officielle ↗Notre fiche → |
 KalizGestion digitale | À confirmerdemander un devis | Associer une gestion locative et une interface de suivi en ligne. | Périmètre du mandat, prestations terrain et frais supplémentaires. Offre officielle ↗ |
 MateraGestion digitale | Dès 6 %loyer charges comprises · TVA à confirmer | Gestion déléguée et suivi en ligne, avec une option d’accompagnement fiscal. | Faire chiffrer les prestations complémentaires et préciser le périmètre de la déclaration fiscale. Offre officielle ↗Notre avis → |
 LodgisSpécialiste du meublé | À confirmerselon prestation et mandat | Confier la recherche de locataires ou la gestion d’un appartement meublé. | Distinguer la commercialisation seule de la gestion complète. Offre officielle ↗ |
 Book-A-FlatSpécialiste du meublé | À confirmerselon prestation et mandat | Présenter un appartement meublé et rénové sur le segment haut de gamme. | Niveau de standing attendu et distinction entre location et gestion. Offre officielle ↗ |
 Foncia · agence Rive DroiteAgence de proximité | Barème localà demander à l’agence | Une agence physique proposant la gestion locative sur son secteur. | Faire chiffrer le mandat par cette agence : les conditions du réseau ne suffisent pas. Offre officielle ↗ |
 Orpi Invest ImmoAgence de proximité | Barème localà demander à l’agence | Un interlocuteur de proximité avec une offre de gestion sur son secteur. | Secteur pris en charge, formule du mandat et assurance éventuelle. Offre officielle ↗ |
 Century 21 · Agence de la MairieAgence de proximité | Barème localà demander à l’agence | Une agence implantée avenue Parmentier, proposant la gestion sur son secteur. | Identifier le gestionnaire, les prestations incluses et les frais ponctuels. Offre officielle ↗ |
 Laforêt · agence NationAgence de proximité | Barème localà demander à l’agence | Une offre de gestion avec des garanties et services complémentaires proposés. | Vérifier ce qui relève du mandat de base et des options d’assurance. Offre officielle ↗ |
 CityaAgence de proximité | Barème localselon agence et mandat | Un réseau disposant d’une offre de gestion locative. | Comparer la proposition de l’agence qui gérera effectivement le logement. Offre officielle ↗ |
 Sergic · agence localeAgence de proximité | Barème localà demander à l’agence | Une agence physique proposant la gestion locative sur son secteur. | Frais de location, garanties et interventions selon la formule retenue. Offre officielle ↗ |
 LaGestionLocative.comAgence de proximité | À confirmerdemander le barème actuel | Un administrateur de biens implanté boulevard Voltaire, avec un périmètre local. | Demander le barème en vigueur : la brochure consultée est datée de 2025. Offre officielle ↗ |
 FlexlivingLocation à une entreprise | Offre sur étudeloyer proposé · modèle distinct | Flexliving devient le locataire du propriétaire et propose le logement à des professionnels en mobilité. | Comparer le loyer proposé, la durée, les charges, l’entretien et les responsabilités prévues au contrat. Ce n’est pas un mandat de gestion classique. Offre officielle ↗Comprendre le modèle →Notre avis → |
Aucun acteur ne correspond. Essayez un autre nom ou une autre catégorie.
Sélection non exhaustive. Les montants concernent la gestion courante annoncée, hors mise en location, assurance et options éventuelles. « À confirmer » signifie que nous ne présentons pas de montant vérifié. Le devis et le barème contractuel font référence. Les agences de réseau sont identifiées localement lorsque possible ; leur présence ne garantit pas la prise en charge de votre adresse. Vérifiez le secteur couvert avant toute demande.
Vous hésitez entre plusieurs offres ?
Je précise mon besoin →Préparez votre projet, puis comparez sur les mêmes hypothèses.
LIRE LE DEVIS SANS MAUVAISE SURPRISE
Quels frais s’ajoutent au tarif de gestion locative ?
Un tarif d’appel ne suffit pas à comparer deux agences. Faites détailler les lignes ci-dessous et demandez si elles sont comprises dans le mandat ou facturées séparément.
Comprendre le détail des frais →La mise en location
Recherche du locataire, visites, dossier et rédaction du bail peuvent faire l’objet d’honoraires distincts. Demandez le coût d’une première location et celui d’un changement de locataire.
Les assurances et garanties
Une garantie loyers impayés peut être une option séparée. Comparez sa cotisation, les conditions de couverture et les exclusions, plutôt que son seul prix.
Les prestations ponctuelles
État des lieux, suivi de travaux, aide déclarative ou démarches particulières : faites préciser les frais unitaires et les situations qui déclenchent une facturation.
EXEMPLES DE CALCUL
Forfait ou pourcentage : combien sur un an ?
Voici trois hypothèses de facturation, appliquées à la même base mensuelle. Elles illustrent le calcul et ne constituent pas un classement d’agences : le contenu des offres et leurs minimums peuvent différer.
| BASE MENSUELLE | FORFAIT DE 39,90 €/MOIS | TAUX DE 4,9 % | TAUX DE 7 % |
|---|---|---|---|
| 800 € | 478,80 € / an | 470,40 € / an | 672 € / an |
| 1 200 € | 478,80 € / an | 705,60 € / an | 1 008 € / an |
| 1 800 € | 478,80 € / an | 1 058,40 € / an | 1 512 € / an |
Hypothèses : douze mois facturés, base constante, aucun minimum supplémentaire ni option. Calcul : base mensuelle × taux × 12, ou forfait × 12. Le taux de 7 % est une hypothèse, pas une moyenne du marché. L’assurance, la mise en location et les frais ponctuels ne sont pas inclus.
Le forfait devient-il plus intéressant quand le loyer augmente ?
À prestations identiques, un forfait fixe reste constant tandis que les honoraires au pourcentage augmentent avec leur base de calcul. Mais l’offre la moins chère sur la gestion courante peut coûter davantage après ajout des autres frais. Comparez un scénario complet, y compris si le locataire change.
À CHAQUE PROPRIÉTAIRE SES PRIORITÉS
Qu’attendez-vous de votre agence ?
€
Maîtriser mes frais
Comparer le forfait, le pourcentage et les prestations facturées en plus.
Étudier mon budget →⌂Déléguer au quotidien
Identifier qui s’occupe des loyers, des échanges et du suivi du logement.
Préciser mes besoins →↗Explorer une autre solution
Comprendre la location à une entreprise et la comparer à un mandat classique.
Découvrir le modèle →LE SIMULATEUR DU PROPRIÉTAIRE
Calculez vos frais de gestion locative annuels
Faites varier votre loyer et les honoraires pour visualiser le budget annuel.
400 €4 000 €
VOTRE BUDGET DE GESTION1 008 €
par an, selon vos hypothèses
Soit par mois84 €
Préparer ma comparaison →Simulation arithmétique, hors frais non renseignés. Ce résultat n’est pas un devis.LES REPÈRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Un propriétaire informé choisit mieux.
ON VOUS RÉPOND
Vos questions sur
les tarifs de gestion.
Des réponses simples pour avancer.
Quel est le tarif d’une agence de gestion locative ?
Il dépend du modèle tarifaire et du service. Le comparatif présente notamment un forfait à 39,90 € par mois et des offres au pourcentage. Vérifiez le montant TTC, les minimums, la base de calcul et les frais annexes auprès de chaque agence.
Comment calculer les frais de gestion locative ?
Pour une offre au pourcentage, multipliez la base mensuelle prévue au contrat par le taux, puis par le nombre de mois facturés. Pour un forfait, multipliez le montant mensuel par le nombre de mois. Ajoutez ensuite les options et frais ponctuels.
Les honoraires sont-ils calculés sur le loyer hors charges ?
Pas systématiquement. Certaines offres retiennent le loyer charges comprises. Le contrat doit préciser l’assiette de calcul et indiquer si les sommes prises en compte sont encaissées ou quittancées.
Le tarif inclut-il la recherche d’un locataire ?
Ce n’est pas automatique. La mise en location peut être une prestation distincte de la gestion mensuelle. Faites chiffrer séparément la recherche du locataire, le bail et les états des lieux.
Comment comparer une gestion locative meublée et une gestion classique ?
Comparez la durée de location visée, les services de commercialisation et les interventions incluses. Une offre pour un meublé destiné à une clientèle internationale peut avoir un périmètre différent de celui d’une location longue durée classique.
Quel tarif de gestion locative retenir pour Flexliving ?
Flexliving présente un modèle de location directe à une entreprise, et non un simple mandat de gestion au pourcentage. Demandez une offre pour votre logement et comparez le loyer proposé, les charges restantes et les responsabilités contractuelles.
Peut-on choisir uniquement l’agence la moins chère ?
Le prix est un critère, mais il faut aussi comparer les prestations, l’interlocuteur, la gestion des incidents et les conditions du mandat. Demandez des propositions écrites sur les mêmes hypothèses pour pouvoir décider.
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